Saber a metragem correta do imóvel que você pretende comprar ou alugar é essencial. Embora possa parecer complicado, hoje vamos mostrar que é simples entender essas diferenças.
Área útil
A área útil corresponde aos espaços efetivamente utilizados dentro do imóvel. São os cômodos como salas, quartos, cozinhas e banheiros, excluindo paredes, pilares e colunas. Além disso, não inclui garagens ou áreas comuns do prédio.
Em resumo, a área útil representa aquilo que você realmente usa no dia a dia. Em alguns estados, é conhecida como “área da vassoura”, pois se refere aos espaços que são limpos regularmente.
Na Jacques, utilizamos o termo área privativa para indicar esse espaço exclusivo do morador e seus convidados.
Área construída
Agora falamos da totalidade da construção. A área construída engloba todas as estruturas fixas, como:
• Paredes
• Garagens cobertas
• Varandas cobertas
Diferente da área útil, a área construída não se restringe apenas aos espaços habitáveis, mas inclui tudo o que foi edificado dentro do terreno.
Área total
A área total é um dado muito importante nos anúncios da Jacques. Ela representa a soma da área útil com as áreas comuns.
• Em apartamentos, inclui também a fração ideal das áreas comuns do condomínio.
• Em casas, geralmente se refere ao tamanho total do terreno, incluindo jardins e quintais.
As diferenças de forma simples
• Área útil – Espaços internos utilizados no dia a dia.
• Área construída – Tudo o que foi construído, incluindo paredes e estruturas fixas.
• Área total – Soma da área útil com áreas comuns ou o tamanho total do terreno.
Erros comuns para evitar
• Confundir área útil com área total
• Esquecer que as paredes contam na área construída
• Não considerar áreas comuns ao calcular custos de condomínio
Ter clareza sobre essas medidas ajuda você a avaliar melhor o imóvel ou terreno que está adquirindo. Além disso, permite um planejamento mais eficiente do espaço e uma melhor compreensão dos custos associados, como taxas de condomínio e impostos. Agora que você já sabe a diferença, ficou mais fácil tomar decisões inteligentes ao comprar ou alugar seu imóvel.
